Nos conseils pour bien acheter

 

Une première acquisition, une évolution professionnelle, l’arrivée d’un enfant... l’achat d’un bien est un moment important de la vie.

 

Il est donc essentiel de partir du bon pied pour bien réussir son investissement.
 

Voici les différentes étapes à respecter pour réussir votre acquisition.

 

 

AVANT VOTRE ACHAT

 

ETAPE 1 : DEFINISSEZ VOS BESOINS ET VOS ENVIES

 

Vos besoins :


Prenez le temps de faire le point sur les caractéristiques précises de ce que vous recherchez en définissant vos critères prioritaires qui correspondent à vos impératifs selon votre situation familiale et votre activité professionnelle :

 

  • Surface habitable,
  • Nombre de chambres,
  • Proximité commerces, écoles, transports en commun...
     
Le conseil Kiosk’immo : prenez en compte tous vos besoins présents et n'oubliez pas d'imaginer vos exigences futures.

 

Vos envies :


Une fois vos besoins établis, il s’agit de définir vos envies qui seront vos critères secondaires correspondant à la maison ou l'appartement "de vos rêves" :

 

  • Style de bien,
  • Ttype de quartier,
  • Exposition,
  • Equipements...

 

Enfin définissez votre périmètre de prospection.

 

Le conseil Kiosk’immo : ne soyez pas trop restrictif dans la définition de votre secteur ; il y a parfois des offres très intéressantes en élargissant vos recherches de quelques kilomètres.

 

ETAPE 2 : DEFINISSEZ VOTRE BUDGET

 

L’étape indispensable avant de démarrer vos recherches ? Le rendez-vous avec votre banquier pour déterminer précisément votre budget global : 

 

  • Apport personnel,
  • Revenus,
  • Emprunt,
  • Prêt,
  • Assurance et autres frais...

 

Cela évitera une perte de temps considérable et vous permettra d'être immédiatement pris au sérieux par les propriétaires ou les agents immobiliers qui bien souvent refusent de faire des visites avant cette étape incontournable.

 

ETAPE 3 : DELEGUEZ VOTRE RECHERCHE A UN PROFESSIONNEL

 

A cette étape, vous avez le choix entre mener seul vos recherches ou confier cette recherche à un professionnel. Le "chasseur de biens immobiliers" est une personne chargée de trouver le bien de vos rêves en tenant compte de toutes vos exigences et vos contraintes... et en vous permettant de vivre sereinement vos recherches. Sa rémunération varie entre 3 et 5% du prix de vente du bien immobilier, uniquement si la transaction a lieu. Vous hésitez encore ?

 

La solution Kiosk’immo en chasseur de bien : KIOSK'ACCOMPAGNEMENT


 

AU MOMENT DE L’ACHAT

 

Vous avez enfin trouvé votre bonheur et vous êtes prêt à acheter ? Félicitations !

 

Il vous reste toutefois quelques points à vérifier avant de conclure l’achat.

 

Pour que votre acquisition soit un bon investissement, il est important de passer en revue toutes les caractéristiques ci-dessous :

 

  • Si ce bien vous plaît dès la première visite, faites d'autres visites plus approfondies (à des heures différentes si possible) et posez de nombreuses questions au propriétaire ou à l'agent immobilier.

 

  • Ne faites pas d'impasse sur l'environnement : Lorsque vous achetez une maison ou un appartement, neuf ou ancien, il est primordial de vous assurer qu'il bénéficie d'un bon environnement ;

     

    • La situation géographique,
    • La proximité des commerces, transports, écoles, accès à l'autoroute,
    • La proximité de parcs et d'espaces verts,
    • Les plans d'urbanisme du quartier (projets immobiliers)...

 

  • Renseignez-vous sur les frais auxquels vous vous engagez : outre l'environnement, il est important de connaître précisément les dépenses qui sont liées à votre future acquisition

     

    • Les taxes locales : taxe d'habitation, taxe foncière.
    • Les charges de copropriété (pour un appartement) : elles concernent notamment les travaux de chauffage, de ravalement, de toiture, l'entretien de l'ascenseur, de la cage d'escalier, des espaces verts... Pour faire le point, contactez le syndic de la copropriété afin d'avoir accès aux comptes rendus des dernières Assemblées Générales.

 

 

Il est maintenant temps de concrétiser votre projet !

 

LES ETAPES DE L'ACHAT

Kiosk'immo : Immobilier d'entreprise, vente et location de Locaux d'activité, Locaux commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Fonds de commerce à Chambéry, Aix-les-Bains, Grésy-sur-Aix, La Motte-Servolex, La Ravoire, Méry, Saint-Alban-Leysse, Saint-Baldoph, Voglans.

Kios'immo c'est aussi toute l'offre immobilière pour les particuliers en Savoie : Vente et location de Maison, Terrain, Appartement, Garage, Commercialisation de programmes immobiliers neufs